Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
У меня с мужем была квартира. 2 доли — его и моя (покупалась квартира обеими сторонами). Мы развелись. Он обиделся. Вел себя агрессивно. Я с дочерью сбежала к родителям. Он жил в квартире один. Продавать собственность не хотел, выкупать мою долю тоже. Жить с ним под одной крышей было опасно. Я осталась в подвисшем состоянии — ни квартиры, ни денег. Родители помогли — взяли ипотеку и купили мне квартиру в другом доме. Несколько лет мы пытались вернуть деньги за свою долю. Пытались продать долю, с адвокатом составляли различные документы на продажу, документы в суд. Но получилось, что в один момент мы смогли договориться с бывшим мужем. Он продал квартиру и вернул мои деньги, которые пошли на погашение ипотеки.
Когда оформляли квартиру долями, думали — это хорошо. И проблем с разделом имущества не будет. Но получилось наоборот. Так что, это такой головняк — не советую.
Хочу не согласится с уважаемым автором предыдущего ответа. Содольщики не имеют права сдать в аренду свою долю без согласия других дольщиков, и это значит, что никакие мигранты или маргиналы в его квартирную долю заселиться не могут.
Таким образом, ваш содольщик не может заставить вас продать вашу долю в квартире за условные три копейки. Также без вашего согласия он не может продать свою долю в квартире.
А вот чтобы подарить, завещать или заложить долю, ваше согласие не обязательно, и в этом один из минусов владения долевой собственностью.
Владение жильём в долевую собственность, если вторым собственником является посторонний человек, является исключительно рискованной ситуацией для второго владельца. Дело в том, что такое постороннее для вас лицо — сособственник — может вынудить Вас продать ему вашу долю максимально дёшево.
Это он может сделать, заселив в квартиру, которой вы с ним владеете, каких-нибудь мигрантов или маргиналов, и тогда Вы вынуждены будете соглашаться на любые условия, лишь бы избавиться от такой недвижимости.
Конечно, если в долевую собственность имуществом владеют родственники, то тут рисков меньше, но опять же нельзя исключать вероятность ссоры, развода, если это супруги, и тогда придётся мучительно долго и болезненно делить это имущество.
Также владение имуществом в долевую собственность влечёт дополнительные расходы. При желании собственников продать свою долю придётся оформлять продажу через нотариуса, а это дополнительные траты.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: