Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Мои хорошие знакомые покупали так дом- напрямую, без услуг риэлтора. В финансовом плане выгода очевидна, не надо оплачивать услуги специалиста, а это- деньги, не такие уж маленькие. В их случае всё прошло благополучно. То есть обойтись без риэлтора в принципе возможно.
Но вот сама бы я рисковать не стала. Всё равно специалист- если он компетентный и добросовестный, даст нужный совет и все документы будут оформлены должным образом. А в случае накладок риэлтор же всё исправит, это его работа.
Приходится в подобных случаях выбирать, что важнее- деньги сэкономить или сделать всё правильно и не иметь потом головной боли. Тут каждый решает сам.
Можно, но это чревато последствиями. Риэлтор проверяет все, от наличия долгов за ЖКУ до количества прописанных, чтобы исключить возможность появления внезапных собственников после продажи. Сами вы не проверите все нужные документы, и вам может конечно, повезти и все обойдется, а может и не повезти. Потом придется ютиться с вернувшимся из тюрьмы братом собственника или еще с какой-то его родней. Или окажется, что там многотысячные долги, которые легли на ваши плечи.
Лично я делаю операции с недвижимостью только через риэлтора. Да, это 100-150 тысяч рублей по московским расценкам, зато я спокойна.
Без риелтора можно обойтись при покупки квартиры или любой недвижимости. Наш пример как раз об этом. Из своих прошлых сделок мы выяснили, что покупать сложнее, чем продавать, и опаснее. И вот почему.
Мы сначала продали на севере квартиру и без риелтора сами, буквально только дали объявление о продаже и сразу нам позвонили потенциальные покупатели. Была от них опаска. За свою квартиру мы не переживали, она у нас чистая и без проблем в продаже. Все документы нашли в интернете и оформили их сами. Деньги передавали нам покупатели в МФЦ — это не страшно и не сложно.
Также решили, что и покупать будем на юге. Но вот покупка недвижимости всегда усложняется тем, что не вам дают деньги (или переводят на ваш счет), а вы их должны, свои кровные, отдать, и еще, может, непонятно, за что. Тут надо самим все проверить на специальных сайтах. Мы проверяли только — не в залоге ли квартира и есть ли обременения на нее. Каждый пункт проверки стоит своих денег.
Пусть небольшая сумма, но когда надо все проверять о квартире, у вас может получиться приличная оплата онлайн. Но мы уже знали, что здесь, на юге, работа риелтора всегда была дорогая, почти одинаковая, фиксированная и не зависит от суммы покупки. А оплачивать надо было 100 тыс. каждому — покупателю и продавцу.
При покупке квартиры можно обойтись и без риэлтора. Многие сейчас выставляют на продажу сами свои квартиры и принципиально не обращаются в агенства. Я даже видела голосование на эту тему, и по итогам примерно 30% проголосовали за покупку и продажу без участия риэлтора.
Работа агенства недвижимости делится на 2 части. 1-ая это когда риэлтор предоставляет покупателю варианты, а 2-ая оформление. Здесь уже за дело берётся юрист.
Так вот в принципе варианты можно подыскать и самому. Начиная с тех же самых объявлений. А вот оформление, я бы порекомендовала всё-таки доверить юристам. Потому что есть очень много нюансов, которые юридически не подкованному человеку просто не известны.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: