Авторизация
Кто должен делать мелкий косметический ремонт, съемщик или владелец квартиры?
Например, человек снял на долгое время квартиру. За это время могут и обои пожелтеть, начать отклеиваться, и вытереться обивка мебели, и просто сломаться от старости телевизор, ручки у крана в кухне, обшарпаться ламинат, если ему лет 15. Кто должен все это устранять?
Есть ответ
Бизнес и право
4 Ответы
0
Пиши ответы и зарабатывай! Вамбер платит до 2.5 руб. за каждый ответ. Всё что нужно - это пройти регистрацию и писать хорошие ответы. Платим каждый месяц на сотовый телефон или yoomoney (Яндекс Деньги). Правила 
Если вы владелец квартиры, то ответственность несёт вы за неё полную. Сдаёте вы квартиру или нет, но отвечаете за неё вы. Тот кто арендовал у вас квартиру не обязан вам делать ничего. Он платит вам деньги за наем квартиры. Весь ремонт лежит полностью на владельце. Он может сделать вам ремонт в квартире, но эта сумма которую он потратит на ремонт, будет вычтена из вашей арендной платы. То есть ремонт все равно будет за ваш счёт, за исключением тех случаев, когда он что то сломал по своей вине. И то это все должно быть оговорено в договоре. Если телевизору лет столько, что он на ладан дышит, то это ваша проблема а не его. Если сантехника древняя, то это тоже ваша головная боль. Или обои уже чёрные от старости, то все на вашей совести.
Арендатор вам платит деньги, поэтому он вправе требовать от вас надлежащих условий проживания.
Все такие моменты прописываются в договоре. Если вы живете в квартире, и считаете, что нужно менять обои вы и меняйте. Ведь вы там проживаете. Если вы ломаете что-то в квартире, то вы и ремонтируете. Но если выходит из строя техника, если начинаются проблемы с электрикой, возникает необходимость в срочных ремонтных работах, то это на плечах хозяина.
Обычно это происходит по договорённости между хозяином жилья и квартиросъёмщиком. В таком случае деньги, вложенные в ремонт, вычитаются из арендной платы. Разумеется, за исключением случаев, когда арендатор виновен в поломке или порче имущества. Тогда, конечно же, придётся ему устранять неисправности за свой счёт.
Обычно между съемщиком квартиры и собственником жилья составляется договор найма жилого помещения, в котором прописываются условия сдачи жилья в наем и выполнение ремонтных работ при необходимости, а так же условия возмещения вреда собственнику при порче имущества. Как показывает практика, при сдаче жилья в наем, собственник жилья мелкий ремонт в квартире не производит, такой ремонт по своей инициативе производит тот, кто снимает жилье.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: