Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Тут надо смотреть на застройщика, если вы рассматриваете приобретение жилья в новостройке. Покупка квартиры в новостройках, если брать к примеру город Краснодар, очень опасна. Недобросовестные застройщики берут у городской администрации землю в аренду на несколько лет и начинают строительство. По документам все хорошо — есть выписка из ЕГРН на дом. Но на землю документы как правило никто из покупателей не спрашивает. И вот вы живёте в своей квартире, а лет через пять приходит представить из администрации города и заявляет, что дом построен не законно и все живущие здесь люди, проживают тоже не законно. А на счёт вторички проблем никогда в основном не возникало. Единственный минус вторичного жилья — цена чуть дороже, чем в новостройке. Зато намного безопаснее.
Лучше покупать квартиру в новостройке, но выбирать хорошего застройщика, с отличной репутацией в строительной индустрии и смотреть на инфраструктуру района. Это будет дешевле, чем купить квартиру на вторичном рынке, приятней жить в новом доме, чем в старом и ремонт в квартире все равно придется делать. Но если выбирать вторичку, то покупать лучше квартиру в не старом доме, с хорошим ремонтом, развитом районе и внимательно проверять документы на жилье при оформлении сделки.
У каждого типа жилья свои плюсы и минусы.
— Новостройки. Из положительных моментов стоит отметить: наличие нового дома, возможность сделать планировку и ремонт по своему вкусу, более безопасная покупка (покупая у застройщика новую квартиру, точно знаешь, что там никто до тебя не жил, и что с квартирой нет никаких проблем в виде скрытого обременения или тайных родственников). Если новостройка выше эконом-класса, то там также будет своя внутренняя инфраструктура, высокие потолки в помещениях, наличие кладовых, подземный паркинг и огороженная территория. К минусам новостроек можно отнести возможное смещение сроков сдачи дома в эксплуатацию, незнание кто окажется соседями, необходимость делать дополнительную звукоизоляцию (многие новостройки «грешат» плохой шумоизоляцией). Новостройки часто строят на пустырях или на местах бывших промзон, для некоторых это тоже минус.
— Вторичное жилье. Плюсы: можно сразу все узнать о доме и соседях, можно сразу заехать и жить (не делая ремонт), можно торговаться на счёт цены в меньшую сторону. Минусы: у большинства вторички низкие потолки, грязные подъезды, отсутствие подземной парковки, качества домов сильно ниже новостроек. Также, покупка вторички (если только это не хорошая сталинка) нерентабельна. Сейчас все стараются покупать квартиры в жилых комплексах и через пару лет обычная панельная и блочная вторична никому нужна не будет.
Я бы точно приобрела вторичку, причём такую, где не надо заморачиваться с ремонтом. Заехал — и живи, никаких тебе хлопот. Но это всё от страха перед этим самым ремонтом. И от лени, конечно.
Но всё очень индивидуально. И очень многие люди рассматривают для себя как вариант только новостройку, потому что мечтают сделать квартиру своей мечты. Чтобы всё-всё в ней было по вкусу хозяевам.
Есть ещё и финансовый аспект, когда ищешь для себя просто жильё подешевле. По-разному бывает, в этом вопросе очень много аспектов.
В покупке жилья много факторов. Надо рассматривать все индивидуально. Может быть крутая новостройка, а может и вторичка оказаться значительно лучше.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: