Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Реализовать мат капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно через кредитный потребительский кооператив. При выборе КПК обязательно нужно обратить внимание на то, есть ли у них лицензия на выдачу целевых займов. Затем процедура такова.
Выбираете жилье, которое хотите приобрести. Обращаетесь в КПК. У них (практически всегда) есть свои юристы и риелторы. Они проверяют документы на право собственности у продавца, нет ли обременения на жилье. Если все в порядке, вы заключаете договор займа с КПК. Кооператив переводит денежную сумму на счёт продавца. Затем составляется договор купли-продажи, и с ним идете в пенсионный фонд писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала. Пенсионный фонд рассматривает ваше заявление и, при принятии положительного решения, переводит средства на счёт КПК, то есть гасит за вас займ. Пока ПФ не переведет деньги на счёт КПК, жилье, которое вы приобретаете, находится в обременении у кооператива. Затем снимается обременение. И вам остаётся вступить в право собственности и выделить доли всем детям и супругу/е (при наличии).
Реализовать материнский капитал сразу можно на:
1. Оплата ипотеки — для этого надо взять выписку из банка, по вашему ипотечному счету, и прийти с ней в пенсионный фонд, и написать заявление, на оплату ипотеки.
2. Оплата обучения: это может быть оплата ребенка за обучение в вузе, или детского сада. Для этого надо известить учебные заведения, в договорах поменять способ оплаты на материнский капитал, и также приехать в пенсионный фонд, с договором из учебного заведения, и написать заявление, что оплата будет из средств материнского капитала.
Улучшение жилищных условий, покупка квартиры, долей, осуществляется только после достижения ребенком 3 х лет.
У вас устаревшая информация, от чего вы совершенно неправы. Материнский капитал можно использовать и не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Точно также разрешается покупка домов, квартир, долей как на сумму самого материнского капитала, так и с добавлением средств. Минусом такой сделки является обязательная комиссия, которая в среднем составляет 40-60 тысяч рублей. Естественно, помимо этих трат, родителям придётся «выложиться» за риэлтора и договора, а также выделения долей всем членам семьи.
Реализовать материнский капитал раньше, чем исполнится ребенку 3 года можно только для погашения действующего кредита или ипотеки на жилье. Либо кредит на покупку строительных материалов, которые используются для постройки или ремонта дома можно погасить средствами из материнского капитала.
Самый распространенный способ — это направить средства Материнского Семейного Капитала ( далее МСК) на погашение действующего ипотечного кредита, либо займа с целевым назначением — «улучшение жилищных условий». Целевой Займ или Ипотечный Кредит могут быть оформлены как на готовое жилье, так и на строительство объектов индивидуального жилищного строительства или на долевое строительство объекта в многоквартирном жилом доме (Договор долевого участия).
Так же средства МСК можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
Самый распространённый способ, который получил популярность, начиная с 2020 года, когда капитал повысили аж до 616 617 рублей, стало обращение в кооперативы. В ОВК или КПК можно с помощью риэлтора приобрести дом, квартиру или комнату, не дожидаясь исполнения 3 лет.
Так я и написала, что обращение в Кредитные потребительские кооперативы (далее КПК) это и есть самый распространенный способ. Согласно 190 ФЗ «О кредитной кооперации» выдают «ЗАЙМЫ», о чем и было написано ранее в ответе, а именно я писала, что средства МСК можно направить на погашение займа с целевым назначением — «улучшение жилищных условий».
Единственный момент при обращении в КПК нужно не забывать о том, что КПК должно существовать не менее 3-х лет и на момент подачи собственником заявления о направлении средств в Пенсионный фонд — КПК должно состоять в реестре кредитно потребительских кооперативов. С реестром можно ознакомиться на официальном сайте Центробанка РФ.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: