Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
100 и один риск есть всегда сдавать свою уютную квартиру и семье, и молодежи студентам, и матери-одиночке с несовершеннолетним ребенком. Особо если они еще не хотят давать залог (денежный), который вы обязуетесь им вернуть, при условии после окончания договора аренды в квартире ничего не будет разбито, треснуто, порвано или сломано. Таким я всегда отказываю и даже с ними не заморачиваюсь.
Из собственного опыта скажу, что наниматели жилья матери-одиночки ничем не лучше и не хуже семьи многодетной. Потому как у такой большой семьи всегда есть деньги, так как их родители получают пособие на каждого и они чаще платежеспособны, и даже за много месяцев могут заплатить вам за жилье.
А вот бывают одинокие мамы с одним ребенком, которые будут давить на вашу жалость. А уж о залоге вперед с ними можно вообще не говорить, потому как они вам его просто не дадут. В этом и есть риск. Варианты, ситуации и люди бывают разные, но рисковать никому не хочется. Пускаем только проверенных людей, знакомые знакомых или родных, так хоть не налетишь не понять на кого. И в этом списке, как раз, была недавно у нас (весной) мама одна растит девочку, даже в чужом городе она нашла себе подработку и прожила у нас 3 месяца.
Мое мнение: всегда есть риски, если квартира сдается без договора. Если с договором, то мать-одиночка не уйдет от оплаты, и не должна ничего там испортить, иначе официально понесет ответственность.
И по-моему, мать-одиночка — вполне нормальный арендатор. Обычно это спокойные женщины, помногу работающие, чтобы обеспечить ребенка. Двух девушек-студенток или молодого холостяка я пустила бы с меньшим желанием, поскольку велик риск вечеринок на квартире. И с животными бы не пустила, а с ребенком вполне можно.
Но конечно, смотрите по ситуации. Если мама хамовитая и развязная, и ребенок абсолютно невоспитанный, лучше поискать более нормальных постояльцев. Если сильно жалуется на бедность — тоже неважный вариант, перед оплатой может начать давить на жалость, и прикрываться ребенком. У меня были такие ситуации, даже с договором платить не очень хотели, упирали на то, что денег нет.
При сдаче квартиры всегда есть риски, несмотря на то кто снимает эту квартиру. И здесь не зависит мать — одиночка это или же семейная пара без детей, а от самого человека. Если человек ответственный и честный он будет держать квартиру в чистоте и своевременно оплачивать аренду, коммуналку и тд…
Но по моему печальному опыту, могу с уверенностью сказать, что больше никогда не сдам квартиру матери одиночке с несовершеннолетним ребёнком….
Жила у нас такая дамочка, которая вечно прикрывалась ребёнком, ни разу за все время не платила своевременно арендную плату, вечно проблемы какие то и все бедную должны были жалеть. В итоговом результате съехала от нас с задолженностью в несколько месяцев, не забыв при этом стащить ещё пол кухни, шторы и многое другое. Правда нашей ошибкой в это время было, не заключение договора, а «Вера на слова».
После этого случая, сдаём квартиру только с заключением 2-стороннего договора и акта передачи имущества.
Самый главный риск — неплатежеспособность арендатора. Такая женщина может полагаться на то, что отец ребенка или ее родственники будут ее поддерживать финансово, скорее всего она не будет работать, потому что некому сидеть с ребенком.
Если в какой-то момент ее перестанут спонсировать, она будет скандалами добиваться того, чтобы вы не выселяли ее, привлечет внимание общественности, вы можете оказаться в центре грандиозного скандала, вас будут выставлять недобросовестным арендодателем, жаждущим наживы.
Если вы не оформлены как предприниматель и не платите налоги со сдачи жилья, можете быть уверены, что налоговый орган этого так не оставит. С вас взыщут сумму налога по полной, еще и штраф за неуплату вменят.
Поэтому сто раз подумайте, прежде чем сдавать квартиру такой женщине с ребенком.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: