Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Покупка недвижимого имущества маленьких площадей, в том числе студий, всегда выгодна, это как разменная монета, всегда можно продать или сдать внаём, и обьект окажется хорошей инвестицией.
Когда отсутствуют большие денежные средства для покупки квартиры, люди снимают жилье и не могут долгое время накопить нужную сумму. А ведь можно накопить меньшую сумму и приобрести студию, пусть она будет маленькая, но она будет своя. Со временем, когда вопрос будет стоять о расширении, то студию всегда можно продать или сдать внаём на любой срок. Как правило, большинство людей стараются снимать маленькие площади в целях экономии денег.
Квартира-студия очень выгодна для сдачи внаём студентам, поэтому, если рядом с квартирой расположено крупное учебное заведение, то вы получите стабильную прибыль. Но есть риск, что раскованная молодежь может испортить мебель или технику, поэтому лучше, если имущество будет застраховано и заключён официальный договор аренды. Это позволит минимизировать ущерб.
В вопросе «студии» стоит во множественном числе, и я так думаю, что массово скупать студии, избрав этот способ инвестирования как основной, не стоит — всё-таки лучше как-то диверсифицировать свои вложения.
Но вот если у вас есть свободные средства и вы хотите их вложить в покупку недвижимости, при этом на полноценную однокомнатную квартиру средств не хватает, то вполне можно рассмотреть приобретение квартиры-студии. В конце концов, покупка недвижимости (любой) ещё никогда не была невыгодным вложением. Надо понимать, что средства обесцениваются. В нашем городе ещё пять лет назад можно было приобрести маленькую однокомнатную квартиру на этапе фундамента в пределах одного миллиона рублей! Сейчас такую же квартиру не купишь уже за два миллиона. Но в пределах полутора ещё можно найти студию.
Думаю, если сейчас есть возможность её купить, лучше это сделать, потому что ещё через несколько лет за те же полтора миллиона не купишь уже и студию. Тогда как лишней квартира не будет никогда. Её можно сдать, она пригодится детям. Если удастся подкопить, можно будет продать и купить полноценную однокомнатную.
Для проживания семьёй студии, конечно, не совсем удобны, но всё-таки лучше иметь своё, чем снимать.
Все зависит от района, в котором находится дом, где планируете покупку студии. Если он на отшибе города с видом на кладбище, то скорее всего вложение выгодным не будет. Я для оценки выгодности делают так: смотрю, сколько просит за квартиру в жилом комплексе застройщик, и сколько частные лица, которые купили квартиру в нем несколько лет назад (по объявлениям на Авито).
Если цены не сильно отличаются, то скорее всего частники не могут продать свои квартиры из-за низкого спроса. А вот в центре ситуация может быть иной. Купив квартиру как вложение, частники перепродают ее по цене, раза в три выше, чем цена застройщика. И при этом у них такие квартиры берут, потому что покупают не просто жилье, а место с рабочей инфраструктурой и транспортной развязкой.
Сегодня это довольно таки актуальная сфера инвестиций. Квартиры-студии очень выгодно сдавать в аренду как посуточно так и на длительный срок. Такие квартиры стоят относительно недорого, по сравнению с полноценными однокомнатными квартирами, но несмотря на это они тоже пользуются популярностью среди тех кто желает снять квартиру эконом класса.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: