Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Если у вас есть необходимость в собственном жилье, то однозначно надо брать квартиру, новостройка — лучший вариант. Иного шанса не будет, ждать снижения цен бесполезно, еще ни разу в истории не было случая, чтоб цены падали в отношении недвижимости.
Новое жилье лучше вторичного, так как там отсутствуют коммунальные проблемы, нет соседей-маргиналов, да и вообще приятнее жить в новой квартире, чем в той, в которой до вас неизвестно кто жил и чем занимался.
Если есть такая возможность, то лучше не оттягивать покупку. Недвижимость всегда в цене и как мы видим ее стоимость ежегодно растет. Падать в цене в ближайшее время она точно не будет.
Если есть свободные средства, то, конечно, стоит. Но перед покупкой нужно оценить организацию, которая строит. Сколько лет она на рынке, есть ли у нее уже построенные дома, какие отзывы о ее строениях.
У нас в городе, например, есть две-три основные строительные компании, которые хорошо делают свое дело. У них нет долстроя, дома сдаются в срок и с хорошими отзывами.
Новостройка выгодна тем, что ее цена все время растет. То есть это хорошее вложение денег в недвижимость. По крайне мере, они не пропадут от инфляции, а будут только прибавлять в весе.
Если рассматривать вариант для собственного проживания и без ипотеки, я бы тоже выбрала новостройку. Сейчас квартиры строят совершенно с другими площадями, чем раньше. Практически, во всех новых домах свои котельные, что облегчает вопросы с горячей водой и отоплением.
Единственный негативный момент, который я наблюдаю в новостройках. Они почти все без придомовой территории. Дворы есть только в спальных районах. А в центре города, если многоквартирный дом строится на месте старых внесённых домов, нет ни парковок, ни полноценного двора. Этот вопрос тоже надо учитывать при покупке. Но я в любом случае советую покупать квартиру в новостройке.
Стоит подумать, прежде чем делать это. Ведь часто сейчас дома строят из дешёвых, некачественных материалов. Знаю одну почти новостройку. Дом закончили строить примерно 10 лет назад, а уже балконы сыпятся, жильцы жалуются, что трубы прорывает.
Вложения в недвижимость сейчас, во время кризиса — это лучшее вложение средств. Конечно, при этом надо учитывать ликвидность этой новостройки, покупать не выше рыночной цены, учитывать её месторасположение.
Если вы хотите с неё получать дополнительный доход, путем сдачи в аренду, нужно обязательно составлять договор с арендодателем, и быть готовым заплатить с этого налоги на полученный доход. Договор очень важен. Так как в случае порчи имущества вы не сможет доказать факт проживания арендодателя.
Вложения в новостройки в России не выгодны в маленьких, депрессивных городах, где нет производства и народ оттуда уезжает. На Дальнем Востоке это практически все города кроме Хабаровска, Владивостока и части Комсомольска на Амуре. Сейчас очень ликвидные новостройки в Центральных городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и др.
Почему нет? Если район и квартира хорошая, то не стоить ждать, что цена на нее упадет. А вот что может подняться — это скорее всего. Поэтому если уверены в застройщике, то квартиру лучше приобретать сейчас.
Ответ разделю на две части.
Стоит ли покупать недвижимость в новостройке? Недвижимость для проживания (улучшения условий жизни), а так же для инвестирования (сохранения и получения дохода) покупать надо у проверенного застройщика (положительная репутация в открытом доступе — награды, дипломы за сданные объекты в срок). Если выбранный объект отвечает изначальным требованиям — место строительства, инфраструктура, стоимость, транспорт (общественный и личный, парковка), то вполне можно совершать покупку.
Но покупка квартиры на этапе котлована или на любой стадии строительства должна быть оформлена через эскроу -счёт (счёт в банке, куда вносит покупатель деньги до момента сдачи застройщиком дома).
Вторая часть ответа будет на время покупки — «сейчас». Конечно, в стране тяжёлое время для всех нормальных людей: каждый день лучшие люди нашего поколения умирают, защищая нашу землю. Они сражаются, чтобы мы продолжали жить, а мы верим в победу. И жизнь продолжается: у многих застройщиков есть рассрочки на покупку квартир в новостройке, государство стимулируют покупку недвижимости (ипотека), а для семей с детьми ещё и дополнительные преимущества. С учётом изложенного: если нужна квартира, то покупайте.
Вкладываться в недвижимость можно и нужно всегда, если приобретать студию или 1-комнатную квартиру, это будет хорошая инвестиция. Конечно, речь идёт о покупке недвижимости в крупных городах.
Я всегда рассматриваю варианты с приобретением недвижимости в целях дальнейшего получения дохода. Даже, если вам необходимо будет продать эту квартиру, то маленькие площади всегда пользуются спросом. Да и цены на квартиры ежегодно ползут вверх. Я считаю, приобретение недвижимости выгодным способом сохранения и преумножение денег. И не забывать, что главным в выборе жилья является — локация.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: