Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Для квартирантов либо отдыхающих всегда дешевле и выгодней получить квартиру, не посуточной, а по цене на длительный срок. А вот для арендодателей однозначно — посуточно всегда выгодней сдавать свою квартиру (либо комнату), в том плане, что тогда аренда жилья и цена за нее (ему в карман) будет в разы выше, чем, если бы он сдал ее на длительный срок, скажем, на месяц.
На примере это будет так. Сейчас зимой в Геленджике «двушку» можно найти и снять на месяц за 20 тысяч. Получается в день чуть больше 666 рублей – копейки вообще и по нынешним запросам и времени года. А вот если бы хозяин кому-то сдавал жилье на 1 или скажем 3 дня, то цена бы выросла в разы. На этот НГ в нашем городе цены за квартиры на сутки были 1.500 — 2 тысячи. Сейчас меньше, в зависимости от места проживания (центр, Тонкий или Толстый мыс).
Так в начале ответа прозвучала цифра 20 тыс в месяц – это только зимой она такая, а летом никто вообще не будет (или постарается) не сдавать свою квартиру кому-то на длительный срок, только посуточно. Хоть и уборка чаще в квартире и рисков больше, но это стоит того. Летом почти все оформляют договор аренды посуточно, так выгодней хозяину квартиры. И вопрос «почему?» ему никто не будет задавать, это и так понятно, потому что прибыльней.
Аренда квартиры на длительный срок предполагает наличие привязанности к арендующим и обязательство повышения только по рыночным меркам. Попросту не захочет никто связываться с квартирой, когда цена аренды на длительный срок слишком завышена, а всегда найдут варианты дешевле.
Аренда квартиры посуточно, не подразумевает стабильности ежемесячной выплаты от арендующих, но зато сдающий квартиру может установить высокую стоимость. В гостиницах все равно не те условия проживания, нежели в жилом доме, но цену бюджетной не назовешь. А в квартире естественно условия проживания в разы лучше.
В сутки можно заработать за сдачу квартиры почти за половину месяца сумму, нежели сдавая квартиру постоянным жильцам на месяц. За месяц в среднем отдают за съем квартиры граждане порядка 15-20 тысяч рублей, а за суточный съем запросить вправе от 5 тысяч и выше, ведь неизвестно кого приютишь в дом и как они будут обходиться с вещами хозяина квартиры.
Совсем другая стоимость сдачи квартиры. Разница, если сдать квартиру на месяц и сдавать в течении месяца на сутки, будет огромной, во втором варианте доход будет в 3-4 раза выше. Почему так происходит? Вся причина в том, что сдавая квартиру на месяц, вы определяете цену исходя из возможностей людей, никто не будет платить за месяц огромные деньги, люди будут искать подешевле, отсюда и рыночная цена.
Цена сдачи квартиры на сутки определяется не финансовой возможностью людей, а конкуренцией с отелями и гостиницами. В отелях и гостиницах есть множество накладных расходов в виде обслуживающего персонала и налогов, отсюда и высокая цена. Собственник жилья сдаём квартиру по цене немного ниже, чем предлагает гостиничный бизнес, совсем дёшево не имеет смысла, так как люди всё равно будут снимать.
Ещё выгоднее сдавать квартиру на часы, так как здесь также идёт конкуренция с гостиничным бизнесом, у которого есть минимальное время сутки. У человека возникает выбор платить за сутки гостинице, или половину от этой стоимость, но за нужное количество часов, плюс заезд в удобное время.
Квартиру многие сдают посуточно и получают на этом хорошие деньги, потому что на такую квартиру всегда будут клиенты. Люди ежедневно приезжают в город, ищут жилье на короткий срок, чтобы просто переночевать и ехать дальше. Их не интересуют гостиницы с ограничениями, которые сейчас вводятся в связи с пандемией, да и стоимость ночи в отеле всегда обойдется дороже, чем снять квартиру на ночь.
Сдать квартиру на долгий срок, значит, привязаться к конкретному арендатору, который в любой момент может отказаться от аренды и съехать. При посуточной сдаче в аренду такой проблемы нет.
Если сдавать квартиру посуточно, то цену легко можно установить более высокую, чем при сдаче на длительный срок. Клиенты всегда найдутся.
При этом хозяин такой квартиры должен быть готов к определенным рискам. Так, арендаторы не всегда ведут себя чистоплотно, хозяевам приходится очень тщательно убираться в квартире после того, как они съедут, мириться с поломками в квартире.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: