Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Не стоит покупать квартиры у которых с документами не все в порядке. Не стоит покупать квартиры, которые продаются значительно ниже рыночной стоимости. Это сразу должно навести на мысль, что с квартирой нечисто. Не стоит покупать квартиры с долгами по коммунальным платежам. С опаской стоит покупать квартиры, где несколько собственников. Где есть непогашенные кредиты или на квартиру есть какие-либо обременения.
Вобще покупка квартиры — это очень ответственное дело и проверять квартиру надо перед покупкой надо очень тщательно.
Самые проблемные квартиры это не те, где плохой ремонт или первые этажи.
Высокий риск там, где неузаконенная перепланировка, если покупаете за наличный расчет особенно проверяйте. Иначе Вам придется все восстанавливать за свой счет, продавец конечно может пойти на хитрость и скрыть информацию, сделать скидку, мол не успел оформить документы, закрутился и времени не нашел. Чаще всего причина в том, что такие мутные перепланировки невозможно узаконить вообще никогда.
Группу риска составляют люди с огромными кредитами, либо они сами набрали долги, или они являются поручителями в банке. В случае суда, сделка по регистрации имущества будет признана ничтожной.
Группу риска часто составляют проблемные документы, где есть обременения квартир, где не хватает документов и справок, когда продавец не может или не хочет предоставить справку о вменяемости или справку из наркодиспансера не показывает. Вот это повод крепко задуматься, если хозяин вдруг окажется наркоманом со стажем, либо психом и опровергнет сделку, смешно не будет никому.
Всех нюансов перечислить невозможно, поэтому надо разбираться в каждом конкретном случае и ситуации.
Риск есть и у самых прозрачных документов, если объявятся наследники.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: