Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Ответ на этот вопрос из нашей истории по продаже квартиры. Переезжали на юг с Севера, соответственно, там и продавали. Когда все было устно договорено (сумма, время выселения и т.д.), и все наши документы на право собственности проверены покупателями, надо было подписать все бумаги:
1. Договор на продажу с ценой. 2. Расписку на получение денег. 3. Опись квартиры (последнее по желанию) – это все в трех экземплярах. Один — для продавцов, второй – для покупателей, третий — для МФЦ.
Мы продавали квартиру с мебелью и техникой, поэтому всё входило в оговоренную сумму. И нам спокойнее и покупателям бумаги эти были нужны, что мы ничего из указанного в описи не утащим с собой.
В договоренный день встретились мы все — и покупатели, и продавцы — в Сбербанке (самый надежный из всех). И они, и мы со своими риелторами. Оба грамотные, и они сами составили нам все три документа. До этого они нам их уже отправили на почту. Мы с мужем ознакомились. При встрече, пока ждали очередь в Сбербанке, прочитали еще раз и все три экземпляра каждого документа подписали.
Передача денег вообще отдельная история. Ни покупатель (они), ни продавец (я) их не видели. Просто они нам их зачислили на счет моей новенькой сберкнижки, которые раньше были такие серенькие. Специально сейчас завела, положив на нее 10 руб.
Тут же они (покупатели) взяли меня и мужа под белы ручки (это образно), и мы сели в их машину. Поехали в МФЦ.
В МФЦ нужны все оговоренные и подписанные выше нами документы, а еще, конечно, паспорта (мой и мужа), потому как мы оба были собственники нашей квартиры. Далее — документы о праве собственности на квартиру. Также (если надо) разрешение на продажу квартиры от второй половины супругов. А еще нас покупатели попросили в этот день с утра взять выписку (Справку) из паспортного стола, о количестве проживающих и прописанных в нашей квартире. Город у нас маленький, поэтому такие справки у нас там дают в ЖЭУ по месту прописки.
Один единственный вопрос, мы услышали от специалиста, которая приняла у нас стопку бумаг:
— Деньги уже передали?
Мы с покупательницей хором закивали. И потом сидели минут 20 перед окошком молча. В конце нас просили все внимательно проверить, подписаться и быть свободными.
Мы счастливые с деньгами отправились заказывать грузоперевозку вещей на Юг и на жд станцию покупать себе билеты. А покупатели довольные с ключами ждать 1 неделю, когда мы им освободим нашу (теперь их) квартиру. Этот срок был заранее прописан в нашем Договоре.
По моему мнению, меньше этот срок прописывать не советую. Вы просто физически не успеете собрать все ваши вещи, заказать машину и отправить их багажом. Кроме того, не успеете выписаться из квартиры в Паспортном столе, и везде сходить: ЖЭу(ЖКК), газ, свет, домофон, телевизор, Интернет и отключить все причитающиеся вам услуги.
Также, по моему личному мнению, эти 3 документа (Договор, Расписку и тем более Опись) сейчас легко можно скачать с интернета и обойтись без рук риелтора. Что мы и сделали по покупке квартиры на Юге. Но это другая история.
Всем спасибо, что дочитали.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: