Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Если у квартиры несколько собственников, то считается, что она находится в общей долевой собственности. Продать такую квартиру целиком можно только при условии, если все собственники этого хотят. Для продажи квартиры заключается договор купли-продажи. Его должны подписать все собственники. Либо их представители по нотариальной доверенности.
Если квартира продается целиком, то удостоверять договор в нотариальной конторе не требуется. Достаточно составить договор, чтобы его подписали обе стороны. Потом нужно, чтобы продавцы и покупатели сходили в рос реестр и подали документы на государственную регистрацию.
Регистрация осуществляется в течение нескольких дней. После этой регистрации права собственности от прежних владельцев переходит к покупателю. Он становится собственником жилого помещения.
Если же квартира находится в долевой собственности, но не все собственники хотят её продавать, то любой собственник может продать только свою долю.
Но прежде чем заключить договор купли-продажи доли он обязан письменно уведомить всех других собственников о продаже доли другому человеку. Это нужно для того, чтобы соблюсти права преимущественной покупки. Такое право имеют. все остальные собственники.
Продать долю в таком случае постороннему гражданину можно только в том случае, если все собственники откажутся эту долю купить. Либо если они проигнорируют письменное уведомление. В этом случае можно смело заключать договор с третьим лицом. Процедура оформления сделки аналогично процедуре, которая писана выше. За одним серьезным исключением. Если предметом договора купли-продажи является доля, то такую сделку нужно обязательно удостоверяет в нотариальной конторе. Таково требование действующего российского законодательства.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: