Авторизация
Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!
Что является более выгодным вложением средств — покупка квартиры или приобретение загородного дома с участком земли?
Вы можете войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ и получить бонус.
Каждый покупатель ответит по-разному на данный вопрос, зависит от нескольких причин: цена, в каком состоянии дом/квартира, цель проживания (временно или постоянно), его место нахождения, да даже сколько у вас доход важно для дальнейшего ремонта и ваше личное здоровье.
Свой пример. Продав квартиру на севере, у нас было много времени поискать, подумать и определиться с покупкой жилья на юге. Рассматривали все варианты и выгоду: квартира либо дом — в центре города или за городом.
Общими усилиями выяснили, что дом в центре Геленджика в любом состоянии будет стоить в 1,5 и больше раз дороже, чем на окраине. А за городом и далеко от моря дешевле, но не факт, что окончательная цена так и останется в сделке. Земля с нормальным участком на юге всегда дорого стоит. Еще и потому как, чаще в новых кирпичных одноэтажных домах нужно будет дополнительно проводить газ (очень долгая и дорогая сделка). Все коммуникации есть внутри, также стены, потолки и окна, а тепла в таком доме не будет. Силы то еще есть и средства были, но нам надо было жилье – въехал и живи, а не доделывать. Это вариант только квартира. Учитывайте, что в квартире при любой поломке – «ЖЭУ» вам в помощь, а в своем доме все сами за свои наличные.
Самое выгодное вложение, для которого не обязательно оформлять ипотеку (а это, для большинства граждан, по сути, кабала до 30 лет) — вложиться в чью-нибудь «бабкину» дачу в дачном посёлке. Стоит присмотреться к наиболее старым дачным поселениям, которые возникли ещё во времена СССР.
Мой пример — я заплатил за свою первую в жизни дачу всего 330 тыс. руб., выкупив её у владельца, который после смерти своей матери выставил её на торги по достаточно дешёвой стоимости. Ему невыгодно было ездить от Ростова 50 км, и он её с радостью продал — даже вывозить старое имущество не стал.
Утеплить даже сезонную дачу позволят современные пористые материалы: они достаточно легки, стоят относительно недорого. Без затрат, ничего не делая, вы вряд ли сможете жить в таком строении, что-то построить/доработать придётся, однако на это, по ценам 2023 года, не уйдёт сразу весь ваш капитал.
Это на любителя и кто к чему привык. Например, моя мама элементарно боится жить в частном доме. Ей кажется, что залезут грабители и она никого не сможет позвать на помощь. А в квартире ей спокойно, соседи рядом, этаж высокий и всего одна дверь для входа, которую можно обвешать замками.
Плюс ко всему, за своим домом надо постоянно следить и ухаживать. Пока молодой делается это в радость и легко. А вот с годами все это становится трудно, накладно и обременительно.
Так что, прежде чем выбрать на что потратить деньги, надо тщательно взвесить все «За» и «Против».
Сказать, что выгоднее — купить квартиру или дом — однозначно нельзя, так как цена на квартиру в элитном доме и цена на дом с участком земли, например, на Рублевке, может быть примерно равнозначной.
Конечно, жить в собственном доме удобнее в плане того, что соседи не мешают, никто не ходит по голове, никто не ругается за стенкой и не включает музыку во всю мощь поздней ночью, можно в своем парнике и на грядках выращивать овощи без нитратов, ягоды, в саду можно выращивать фрукты, клумбы с цветами также будут радовать.
Но наряду с преимуществами жизни за городом в собственном доме есть и другая сторона жизни за городом. Сложнее добираться на работу, учитывая пробки на дорогах, если что-то ломается и хозяин починить самостоятельно не может, то вызывать мастеров по ремонту сейчас совсем не дешево. Дом постоянно требует ухода и внимания.
В квартире проще тем, что текущий ремонт может сделать сантехник, электрик из управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, не нужно зимой чистить дорожки после сильного снегопада, ремонтировать крышу, если появилась протечка. Квартиру можно купить в непосредственной близости к месту работы и не придется тратить много времени на поездки.
Поэтому перед покупкой необходимо взвесить все за и против.
Хоть и квартира стоит дороже в городе, но все же покупка загородного дома с участком будет выгоднее. Потому что вы вкладываете деньги в свое. Это ваш дом, это ваш участок земли.
Человек всегда был собственником и ему всегда хочется иметь свое, личное. А дом как раз и подходит под это. Потому что вы в доме хозяин, никто вам не мешает, никто вас не тревожит. Как бы ни хороша была жизнь в городе, но там у вас ваши только стены в квартире, и то не стены, а обои на них. Стены не ваши, они общие. А в доме все полностью ваше. И вы вольны делать все что захотите.
Вы посмотрите на известных людей. Большинство, да почти все, живут именно в своих домах, а не квартирах. А они то понимают куда надо вкладывать деньги. Они прекрасно знают, что загородная недвижимость всегда будет в цене.
На мой взгляд, вариант покупки зависит прежде всего от того, кто там будет жить. Если молодая семья, или финансово обеспеченная вдова, загородный дом вполне подойдет. Дом на земле требует постоянного присмотра — устранение мелких поломок в доме, ограждении, на участке.
В свое время мой муж уезжал на заработки и я полгода оставалась одна с детьми. «Сыпаться» начало практически сразу. Доска на крыльце отошла, помпа для воды забарахлила, свинка ограждение повредила и т.д. Что-то пыталась исправить сама, в сложных ситуациях просила соседа.
Квартира подойдет семье с подрастающими детьми — имеется выбор учебных заведений поблизости, не надо снимать студенту жилье или обитать в общежитии. Большой выбор учреждений дополнительного образования.
Квартира нужна возрастной женщине, потерявшей супруга и не имеющей рукастого сына. В тридцать-пятьдесят лет пробежать пару километров до аптеки или магазина в селе не сложно, а после шестидесяти скорость и силы уже не те.
Кстати, квартиру продать значительно легче, чем дом на земле. Проверено лично.
В своей жизни, нам пришлось испытать это в практической жизни. Уходя на пенсию, мы продали трёхкомнатную квартиру в дальневосточном городе Комсомольске-на-Амуре и купили большой старый дом в деревне в Рязанской области. Разница, вроде бы, получилась существенная. Если от продажи дальневосточной квартиры мы выручили чуть более миллиона рублей, то деревенский дом под Рязанью с садом обошёлся нам в пятьсот пятьдесят тысяч рублей.
Вроде бы — дешевле вдвое. Но на переезд, ремонт дома, достройку необходимых построек, ремонт и восстановление сада мы затратили сумму в полтора раза больше стоимости самого дома. А там пошло. Надо было рыть и строить колодец, без воды было никак. Далее — установка АГВ с ванной и душем — женщинам ну никак без этого. А там, раз в деревне, и рядом, в непосредственной близости водоём, захотелось и приобрели кур, гусей, уток, индюков и даже пять овец.
И на всё это пришлось брать кредит, благо в Сельхозбанке на личное подсобное хозяйство кредит дают легко и с приличной льготой. Правда приезжают и проверяют целевое использование.
Так что покупка квартиры в городе, получается, выходит значительно дешевле, чем дом с садом в деревне. А просто дом в деревне покупать, думаю, нет смысла.
Напишите, почему вы считаете данный ответ недопустимым: